Покупаем дом. Что нужно знать при его выборе?

Опубликовано: 25.12.2013

Покупаем дом. Что нужно знать при его выборе?

Если вы задумались о том, что пора бы и вам стать владельцам частого загородного жилья, то первое, на что всегда следует обращать внимание, это внешний вид. Ведь если он вам не придется по духу даже с виду, то рассматривать его внутри и уж тем более вести речь о покупке, просто бессмысленно. Но давайте представим, что вы нашли для себя идеальный, по крайней мере, на вид, вариант. Что же делать дальше?
А следующим шагом будет осмотр внутри. Обратите внимание на расположение комнат и их размер. Посмотрите на кухню и ванну, ведь, как правило, эти комнаты имеет довольно скромные размеры, однако если дом новой планировки, то проблем с простором не возникнет. Газ, канализация, вода, посмотрите, есть эти и другие условия в доме. Если чего-то нет, то сразу подумайте, сколько вам будет стоить проложить те или иные коммуникации и располагаете ли вы такой суммой.
Теперь посмотрите на состояние стен, око, дверей, обратите внимание на углы, нет ли там грибка или подтеков. Если у вас возникают какие-то вопросы, можете смело задавать их хозяину жилья. Здесь играет психологический факт, ведь чем больше вы будете спрашивать по теме, тем больше у него будет создаваться ощущение, что вы все видите насквозь, скрыть что-то невозможно, поэтому он может даже уступить. Осмотрев дом внутри, и отметив для себя все плюсы и минусы, вы можете переходить к внешнему осмотру.
Самое главное, если вы увидели, что фундамент плохой, то покупать его ни в коем случае нельзя. Конечно, идеальным вариантом будет крепкий, высокий фундамент, с хорошим показателем гидроизоляции. Теперь посмотрите, где находится ливневый сток, вода с него не должна попадать на основание, так как оно очень быстро испортится. Необходимо, чтобы дом простоял минимум года 4, так как именно за этот срок наружу вылезут все недочеты.
В случае если вы заметили трещины или щели в стенах, то сразу же вызывайте специалиста, который скажет вам, насколько серьезна эта проблема. Теперь лезьте на чердак и проверьте состояние стропил, а так же нет ли прорех на крыше. Ну и в конце осмотра дома детально изучите его технически паспорт. Вы должны сопоставить то, что там написано, с тем, что вы увидели. В противном случае у вас могут быть дополнительные расходы. Если же все нормально, то можете смело заключать сделку купли-продажи, желательно делать это в присутствии нотариуса.



Другие публикации этого раздела
Реклама на сайте
Последние статьи на сайте