Строительные компромиссы

Опубликовано: 30.10.2014


Точечное строительство, проходящее в окружении заселенных домов, всегда наталкивается на сопротивление жильцов. Связанно это в первую очередь с нарушением привычного ритма жизни, с ухудшением видовых характеристик, с появлением негативных факторов в качестве грохочущей тяжеловесной техники, повышенной запыленности, временным ограничением проезда. Протесты от жильцов в адрес застройщика редко заканчиваются запретом на строительство, но на некоторые дисконты от девелопера жильцы рассчитывать могут. Застройщик заинтересован в сглаживании конфликтной ситуации и поэтому внутренне готов идти на уступки.


Особое недовольство жителей возникает, когда в зоне риска оказываются парковые территории, спортивные и детские площадки, места отдыха, кроме этого недовольство вызывают проекты, существенно искажающие существующие жилые массивы. Превышение плотности застройки и увеличение плотности населения в отдельно взятом районе ухудшает качество существующей инфраструктуры, сопровождающееся нехваткой мест в детских садах, переполненными классами в школах, быстро пустеющими полками в магазинах в часы пик, нехваткой общественного транспорта, пробками на дорогах.


В такой ситуации для застройщика наиболее приемлемым вариантом будет возведение новых объектов инфраструктуры – магазинов, площадей под предприятия сферы услуг, спортивных и детских площадок. Реализация потенциала положительно скажется на ситуации в районе, при условии, что девелоперы возьмут ситуацию в собственные руки и предложат населению района современные объекты взамен устаревших, улучшив тем самым среду обитания.


Если застройщик желает избежать конфликта, то он должен понимать, что проект нового дома должен органично вписываться в структуру района, стать ее дополнением, а не инородным придатком.


Возведение объектов вблизи архитектурных памятников, парковых зон, мест отдыха, скверов, попадает в группу риска. Единственным положительным моментом в реализации проектов точечной застройки является реорганизация промзон, когда на месте серых заводских стен появляются современные дома с комфортабельными квартирами.


Продать квартиру в потерявшем привлекательность проекте чрезвычайно сложно, именно поэтому застройщики всячески пытаются найти компромисс в решении возникшей проблемы. Девелоперы идут на уступки, берут на себя определенные обязательства, жители получают привилегии и бонусы, ситуация разрешается. Разработанные программы по налаживанию отношений с жителями района, позволяют избежать конфликтных ситуаций, обострения взаимоотношений между застройщиком и жителями, нивелировать возникающие неудобства.



Другие публикации этого раздела
  • Сегодня пластиковые окна лидируют по популярности, отодвинув на второстепенный план профили из других материалов. Однако не нужно забывать, что самостоятельно установить окна не удастся, могут...

  • Одной из основных составляющих систем водоснабжения и, которая неразрывно связана с насосными станциями, водоводами, подающие воды в сеть, а также регулирующими емкостями (башнями и резервуарами)...

  • Жидкие обои имеют следующее отличие от рулонных обоев: данный отделочный материал принимает плоскую форму сразу же после нанесения его на стену и фасуется сыпучим материалом в килограммовых пакетах....

  • Всегда хочется иметь теплый и уютный домик за городом. И всегда хочется, чтобы на это тепло уходило как можно меньше денежных средств. Для этого, когда дом еще в процессе постройки, настоятельно...

  • Учитывая многообразие кровельных материалов на строительном рынке, можно с уверенностью отметить металлочерепицу как лидирующий материал. Большой спрос говорит сам за себя....

Реклама на сайте
Последние статьи на сайте