У каждого бизнес-центра есть недостатки

Опубликовано: 10.02.2015


С каждым годом в Москве и пригороде появляются новые бизнес-центры. Одни привлекают хороших, представительных арендаторов, другие пустуют. И если внешних признаков нет, и условия аренды очень приятные, значит, имеются серьезные недостатки.


Все зависит от личных предпочтений. И если близость к метро, как имеет БЦ на Ленинском проспекте, для некоторых покажется преимуществом, то для других – недостатком. Поэтому, риэлторы всегда советуют присмотреться к особенностям здания, каждого отдельного помещения перед подписанием договора, чтобы не сбежать через месяц.



Какие недостатки могут иметь объекты


  • Не все объекты соответствуют заявленному классу.

  • Цена не оправданно высокая.

  • Требования по качеству услуг отличаются, от предусмотренных в договоре.

  • Работать приходится по графику бизнес-центра.

  • Возможна работа в непосредственной близости с прямыми конкурентами.

  • Необходимость регулярной оплаты платежей, коммунальных услуг.

  • Плохое функционирование инженерных систем. Так, при осмотре здания или офиса не всегда можно ощутить микроклимат. В итоге, система вентиляции и кондиционирования намного хуже.

  • Нерациональная планировка, которая не позволяет продуктивно использовать рабочее время и пространство, не способствует активному взаимодействию и решению коммуникативных задач между сотрудниками. Изменения в офисном помещении не всегда предусмотрены договором. Например, офис на Ленинском проспекте имеет свободную планировку, которую можно адаптировать под потребности арендатора. Но стоит учитывать нормы пожарной безопасности.

  • Недостаток естественного освещения очень плохо сказывается на работе сотрудников, что ведет к использованию электрического освещения даже в солнечные дни. При делении помещения на отдельные кабинеты некоторые из них могут остаться без света. А это ведет к увеличению счета за электроэнергию.

  • Фасад бизнес-центра не предусмотрен для размещения рекламных растяжек.

  • Из заявленных 5 лифтовых кабин могут полноценно функционировать только 2.

Несомненно, такие недостатки могут быть, а могут и отсутствовать. Арендаторы не должны впечатляться и доверять красивому ремонту или новейшему оборудованию. Спешка в этом деле может обернуться провалом, недовольными сотрудниками и оттоку клиентов. 


Многие бизнес-центры основаны на старых стандартах в проектировании. Если бы архитекторы больше ориентировались на создание комфортных условий для арендаторов, чем на оригинальность и красоту самого здания, то объекты были бы более привлекательными.



Другие публикации этого раздела
  • Каждый имеющий автомобиль желает возвести для своего железного коня надежное пристанище - гараж. Конструкция гаража подобна конструкции дома, но имеет ряд своих особенностей, которые позволяют...

  • Исконно русская баня, отвечающая всем традициям,на протяжении всей своей историй,строилась исключительно из древесины.Только дерево может создать в парильной комнате микроклимат....

  • Одним из важнейших этапов по утеплению жилого дома это теплоизоляция кровли. Чем лучше ее утеплить, те потери тепла будут меньше. Это не очень сложно – тепло всегда движется вверх и если потолок...

  • Специалисты выделяют ряд признаков, по которым классифицируется керамогранит. Самой традиционной плиткой керамики является квадрат. Стандартные размеры изделия варьируются в приличном диапазоне....

  • После того, как все работы по монтажу гипсокартона завершены, остается все зашпаклевать. Эту работу следует выполнять последовательно, шаг за шагом, иначе результат будет неудовлетворительным....

Реклама на сайте
Последние статьи на сайте