Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Круглые и арочные пластиковые окна

  Пластиковые окна могут встречаться в нестандартном исполнении: арочные, многоугольные, треугольные, круглые, трапециевидные и др., но самые востребованные - окна арочные и круглые. Если в...

• 
  Советы по столовой в вашем доме

  Повседневный приём пищи должен общим для всех членов семьи. Поэтому грамотное обустройство столовой укрепит ваши семейные отношения и даст прочную основу в других ваших семейных делах....

• 
  Террасная доска композит

  Древесина, будучи высоко востребованным строительным материалом, в процессе обработки оставляет огромное количество обрезков, стружки и опилок. Поэтому, поставив перед собой цель, произвести...

• 
  Особенности строительства домов из бруса

  За долгие века существования человечества было испробовано много материалов и придумано множество способов строительства деревянных домов....

• 
  Устройство дверной ручки нажимного типа

  Как известно, нажимная ручка в процессе нажатия воздействует на фалевую защелку (еще называют «язычок») замка, приводит в движение....