Выбираем застройщика без риска для себя
Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.
Что необходимо учесть?
Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:
- разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;
- право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;
- право продажи или контакты инвесторов с таким правом.
Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.
Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.
Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.
-
При отделке потолка необходимо учитывать его стиль и высоту. Особое внимание нужно обратить на интерьер всего помещения, посмотреть на цвет стен, проанализировать элементы декоры....
-
Многие думают, что баня на приусадебном участке это роскошь. Уйму времени займет постройка - но оно того стоит. Количество времени, и стоимость стройки, будет во многом зависит от материала. Баню...
-
Многие люди мечтают жить в собственном доме, но лишь некоторым удается осуществить эту мечту. В строительстве дома большое значение имеют фундамент и стены, однако без крыши они являются просто...
-
Наиболее популярный формат стеллажей называется полочным. Все составляющие этой конструкции выступают в качестве основы для прочих разновидностей....
-
Из всех видов кровельной соломы камыш – самый долговечный и красивый. Камышовая крыша имеет волнистую поверхность и толщину до 35 см. Поэтому дом под такой крышей очень эффектно смотрится и похож на...
