Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Как сделать садовую дорожку

  Дорожка на дачном участке является неотъемлемым элементом ландшафта. Она конструктивно разбивает и выстраивает в общую концепцию цветочные клумбы и грядки с овощами, полностью отрицая понятие огород....

• 
  Современные межкомнатные двери

  На сегодняшний день в высшей степени популярны дешевые филенчатые двери из сосны, отличающиеся довольно высоким качеством и длительным сроком службы....

• 
  Гидроизоляционные материалы

  Влага является главным врагом вашего дома. Материалы для гидроизоляции необходимы не только для защиты помещения снаружи, но и для защиты внутри....

• 
  Как спланировать дом из бруса: инструкция

  Первое, что вам необходимо сделать - найти лист бумаги изобразить на нем вас земельный участок с указанием его размеров. Также нужно нарисовать дороги, доступ к которым имеется с его сторон....

• 
  Входная дверь

  На сегодняшний день железные двери это не только надежность и крепость, но отличное украшение вашего жилища. Осмотрев внешний вид у двери можно рассказать о хозяине. Каждая дверь, даже не самая...