Выбираем застройщика без риска для себя
Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.
Что необходимо учесть?
Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:
- разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;
- право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;
- право продажи или контакты инвесторов с таким правом.
Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.
Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.
Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.
-
В данный момент достаточно часто можно встретить такие предложения, как окна ПВХ стеклопакеты. Но не каждому понятно, что следует понимать под такими конструкциями. Стеклопакеты являются важной...
-
Для качественного утепления дома нужно утеплить не только стены, но и чердак с подвалом. Сделать это не трудно. Для этого используются современные материалы для изоляции внутреннего тепла. Наиболее...
-
Балкон - это возможность создания дополнительной жилой комнаты, в которой можно создать кладовку, рабочий кабинет или выращивать цветы на усмотрение владельца квартиры....
-
Популярной и весьма доступной разновидностью деревянного покрытия является шиндель. Это дощечки из разной древесины 20-80 см длинной и 6-25см шириной. Часто они имеют клинообразную форму, как гонт....
-
Горожанам, которые вынуждены проводить большую часть своей жизни в огромных зашлакованных, пропитанных пылью и вредными отходами городах, просто необходимо хотя бы изредка вырываться в какое-нибудь...
