Выбираем застройщика без риска для себя
Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.
Что необходимо учесть?
Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:
- разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;
- право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;
- право продажи или контакты инвесторов с таким правом.
Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.
Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.
Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.
-
При выборе краски надо обратить внимание на несколько свойств - параметров...
-
Если у вас деревянный балкон, то он требует атмосферной защиты. Для обеспечения долговременного сохранения конструкции следует вскрыть его лакокрасочными покрытиями....
-
С развитием техники и технологии на рынке стало появляться все больше различных видов канатов, которые предназначены для выполнения тех или иных задач. Иногда бывает очень сложно доставлять тяжелые...
-
С помощью данной технологии, по мнению строителей, успевших на практике убедиться в этом, удается достичь более высокой энергоэффективности, дешевизны и теплосбережения. Данная технология позволяет...
-
Обустройство балкона имеет огромные различия в зависимости от типа используемого материала. Современный материал железобетона многоэтажного дома не ощутит сильной нагрузки от балкона....
