Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Процесс выкапывания траншеи под фундамент

  Для начала по периметру будущей траншеи вбиваются колышки, которые затем соединяются ниткой, выполняющей функции маяков. Самая большая трудность состоит в разметке первой траншеи в соответствии с...

• 
  ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН СВОИМИ РУКАМИ

  Вариантов для создания своими руками ландшафтного дизайна очень много. Это занятие очень увлекательно и интересно. Следует только повнимательней изучить все новые тенденций. Например, укладывание...

• 
  Преимущества профнастила

  Профнастил представляет собой универсальный строительный материал, который обширно применяется в разных областях сегодняшнего строительства. Преимущества применения профнастила заключается в том, что...

• 
  Декоративная штукатурка - всё о процессе нанесения

  Декоративная или структурная штукатурка выглядит как неоднородная масса. Что бы придать декоративный эффект ее объединяют с древесными волокнами, различными гранулами или с каменной крошкой....

• 
  Как выбрать направления земельного участка?

  Реализовав свою мечту о загородном доме, многие затрудняются с выбором участка....