Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Какой паркет меньше выгорает?

  Как утверждают специалисты, паркетная доска из ясеня со временем светлеет. Так же можно сказать и про паркет из пород Бук, Орех и Береза. Глубокую расцветку имеют такие породы, как: Ясень Барок,...

• 
  Способы утепления чердачного перекрытия

  При теплоизоляции чердачного перекрытия требуется пристальное внимание, это относиться не только к снижению затрат по отоплению (на чердаке происходят потери до 15% энергии тепла). Все знают, что вес...

• 
  Самый важный материал строительства

  Одной из самых важных отраслей экономики большинства стран является строительство. Вне зависимости от размеров сооружений и их предназначения (многоквартирный жилой дом, деловой центр или...

• 
  Ремонт кровли

  Рано или поздно, для каждого владельца наступает необходимость произвести ремонт кровли своего помещения. Причем зачастую, крыша требует именно капитального ремонта, ведь ее покрытие ежедневно...

• 
  Монтаж деревянных окон

  При установке окон самое важное – это монтаж, выполненный хорошими специалистами. Правильный монтаж окон выполняется в три этапа. Сначала оконные блоки необходимо промерять по уровням. Между уровнем...