Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Как пригласить репетитора в свой дом?

  С домом для нас связано многое - мы тут отдыхаем после рабочего дня, учимся и развиваемся, здесь растут наши дети. И конечно, сюда приходят гости - родные, друзья и близкие. Но бывает и такое, что...

• 
  Индивидуальные дома и бани из дерева

  На самом деле каждый владелец земельного участка хотел бы построить на нем дом. При этом желательно, чтобы была терраса, беседка для отдыха, небольшой павильон и, конечно же, баня. Также часто, как...

• 
  Особенности и преимущества IT-аутсорсинга

  Персонал. Нет необходимости набирать дополнительные кадры, которые будут заниматься контролем за работоспособностью программного обеспечения....

• 
  Как украсить дачный участок

  Существует множество вариантов, которые способны преобразить ваш дачный участок, придать ему индивидуальность, определенный шарм. Внести неповторимость помогут изделия, созданные из кованого металла....

• 
  Установка металлопластикового профиля на вашей лоджии.

  Если вы все же решили поставить металлопластиковые окна, чтобы на вашей лоджии было еще теплее, то приведенные ниже практические советы помогут вам сделать все качественно и правильно, а главное,...