Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Гипсокартон на потолке

  Гипсокартон широко используется для устройства новых потолков, но его с успехом можно применить для ремонта старого из штукатурки, который уже не подлежит ремонту....

• 
  Современные деревянные дома

  На сегодняшний день очень остро стоит проблема качества нашего жилья. Мы все в той или иной степени зависим от умения и опыта архитекторов и строителей. С другой стороны, это придает их работе...

• 
  Строительство беседки своими руками

  То, какой ряд преимуществ имеет постройка беседки, знают многие люди. Но о ее процессе возведения - к сожалению, не все. Для возведения данной постройки можно пользоваться разнообразными материалами...

• 
  Обойные работы при ремонте

  Чаще всего ремонт проводится один раз в несколько лет. Это происходит, прежде всего, потому, что проделанный ремонт в доме был проведен с использованием качественных материалов, то есть разнообразных...

• 
  Способы отделки наружных стен

  Привлекательный и ухоженный вид придает дому тщательная внешняя отделка. Необычайность фасада дома и внутренний комфорт зависят от правильности подбора материала и мастерства исполнителя такой...