Выбираем застройщика без риска для себя
Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.
Что необходимо учесть?
Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:
- разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;
- право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;
- право продажи или контакты инвесторов с таким правом.
Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.
Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.
Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.
-
В такое время почти все фирмы стали очень быстро строить деревянные дома из бруса недорого и очень порядочно. Повсеместная кризисная обстановка в России отразилась на всём и цена строительства дома...
-
К сожалению, в современном мире не все готовы следовать условиям договора, да и сам договор часто составляется нечистыми на руку людьми. Появились подозрения, что вас обманывают, но вы не знаете, как...
-
Остановимся на утеплении цоколя пенопластом с дальнейшей отделкой обычной штукатуркой....
-
Фундамент – это основа, с которой следует начинать строительство дома. Изучив технологию строительства ленточного фундамента, и произведя несложную разметку, каждый застройщик сможет своими руками...
-
Если вы все же решили поставить металлопластиковые окна, чтобы на вашей лоджии было еще теплее, то приведенные ниже практические советы помогут вам сделать все качественно и правильно, а главное,...
