Выбираем застройщика без риска для себя
Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.
Что необходимо учесть?
Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:
- разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;
- право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;
- право продажи или контакты инвесторов с таким правом.
Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.
Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.
Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.
-
Вследствие того, что отечественный рынок сантехнического оборудования сегодня разнообразен и велик, покупатель очень часто путаться в оптимальном и грамотном выборе....
-
Любое строение, которое имеет фундамент, подвергается действию влаги. Для защиты от влаги делают гидроизоляцию несущие и конструкции и устройство дренажа. Эта защита проектируется не только для...
-
Каждый будущий хозяин, перед тем как строить дом решает, из какого материала его построить: дерево или кирпич? Преимущества дерева в весе. На кубический метр дерева его вес бывает от 600 до 900...
-
Компания МеТТЭК производит широкий спектр необходимых комплектующих для теплотрасс, в наибольшей степени осуществляется изготовление таких отводов, как ППУ-ОЦ и ППУ-ПЭ с соответствующей длиной плеч...
-
В нашей стране сильные снегопады – обычное явление. А они нередко становятся причиной скопления на крышах настоящих сугробов. Из-за температурных перепадов снег становится плотным и его масса сильно...
