Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Профессиональная разработка дизайн-проекта коттеджа

  Очень часто, покупая загородные дома и планируя их переустройство, люди обращаются к услугам профессионалов, которые займутся разработкой дизайн-проекта коттеджа. Придерживаясь этого плана, строители...

• 
  Какой лучше выбрать кондиционер для квартиры

  Каждый человек во время жаркой погоды мечтает, чтобы у него в квартире настала прохлада. И самый лучшим вариантом сделать свою квартиру не такой жаркой - кондиционер....

• 
  Процесс нанесения шубы на поверхность дома

  «Шуба» – декоративная штукатура с разным узором, текстурой, толщиной и цветом. По этой причине мастер должен быть опытным, та как не каждому дому подойдёт определённая облицовка....

• 
  Загородный дом: с чего начать? Основные положения

  Постоянное ухудшение экологической ситуации и растущие бешеными темпами цены на городское жилье все чаще подталкивают людей к приобретению загородной недвижимости в ближайшем пригороде....

• 
  Установка окон своими руками

  Для того, чтобы установить пластиковые окна своими руками, не потребуется много времени и труда. Важно придерживаться нескольких правил и в таком случае результат получится не хуже, чем у...