Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Корпоративный аутсорсинг – что это такое?

  Модным и немного непонятным для непосвященных словом «аутсорсинг» именуют не то иное, как обслуживание (по старинке – услуги стороннего субподряда)....

• 
  Виды IT-аутсорсинга

  Высокая конкуренция, которая существует сегодня во всех областях, способствует тому, что руководители организаций стараются изыскать способы снижения затрат....

• 
  Отделка домов с применением искусственного камня

  Если Вы хотите придать индивидуальности своему дому, одним из беспроигрышных вариантов будет облицовка искусственным камнем. А при продаже дома это сыграет немаловажную роль в повышении цены....

• 
  Мебель для больших балконов или лоджий

  Многие не могут позволить себе купить шикарный частный дом или иметь свою дачу, где можно построить беседку или веранду. Но те, кто живут в квартирах, имеют возможность превратить свой огромный...

• 
  Теплоизоляция скатной кровли загородного дома

  Наиболее распространенным способом утепления кровли, является канадский сэндвич. Очевидным фактором утепления кровли является влага, которая зачастую пребывает в трех известных нам состояниях: пар,...