Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Какую плитку нужно брать для пола

  Половая плитка, а именно ее практичность и удобство зависит от многих факторов. Главным из них является коэффициент скольжения. Важно выбрать для дома правильную плитку: в ванной — с неровностями....

• 
  Отделка домов с применением искусственного камня

  Если Вы хотите придать индивидуальности своему дому, одним из беспроигрышных вариантов будет облицовка искусственным камнем. А при продаже дома это сыграет немаловажную роль в повышении цены....

• 
  Чем отличается фундамент из газобетонна от бетонных блоков

  После проведения проектно – сметных мероприятий по строительству коттеджа из газобетонных блоков, можно приступать к возведению фундамента. Для возведения коттеджа можно использовать ленточный или...

• 
  Достоинства, которыми обладают, современные пластиковые окна.

  Какими должны быть, современные окна? Окна не только должны быть функциональными и технически совершенными, но также окна должны быть неуязвимы к различным атмосферным давлениям, к различным...

• 
  КАК ПРАВИЛЬНО КРАСИТЬ ТРУБЫ И РАДИАТОРЫ В КВАРТИРЕ

  Если ранее радиаторы не окрашивались, то поверхность следует подготовить. Обрабатываем наждачной бумагой, удаляем пыль, обезжириваем. После этого покрываем слоем грунтовки....