Поправки в законодательстве могут привести к сокращению проектов ЖСК

Опубликовано: 29.06.2016

Поправки в законодательстве могут привести к сокращению проектов ЖСК
В июле вступят в силу новые правки в жилищном кодексе России, которые отвечают за деятельность жилищных и жилстрой кооперативов. На ЖСК будет наложен запрет проведения одновременно более одной стройки выше 3х этажей.

Эксперты считают, что данная политика заставит многих застройщиков перейти на другую схему, а именно ДДУ.

«Я считаю, что цель нового законопроекта – запретить перераспределение денег дольщиков на любые другие проекты. Пока не ясно как именно будут обстоять дела у застройщиков при новых нормах, но фактически никакой защиты прав дольщиков мы не увидим» – делится своим мнением эксперт Илья Андреев из NAI Becar.

Президент Becar А. Шарапов, согласен с мнением аналитиков и считает, что текущее законодательство не сможет полностью защитить права дольщиков. По его мнению, стоит обратить внимание на иностранный опыт.

«Например, в Дубае в 2009 году никакой защиты вкладчиков на тот момент даже не существовало, а помимо этого наблюдался глобальный кризис в недвижимости. Но благодаря помощи консультантов из других стран было создано уникальное законодательство, которое полностью защищает инвесторов. Строительство может быть задержано, но объект точно должен быть достроен» – рассказывает А. Шарапов.

По подсчетам аналитиков это изменение в законодательстве также понесёт за собой увеличение конечных цен на жилье для покупателей. Работая по обновленной схеме, застройщику потребуется большее количество персонала и добавится лишняя отчетность. Дополнительные требования приведут к лишним затратам.

Это будет вынуждать застройщиков переходить с ЖСК на долевое строительство, такое происходит уже даже сейчас. Помимо этого банки также охотнее выдают кредиты проектам, реализуемым по схеме ДДУ.



Другие публикации этого раздела
  • Важным условием при строительстве дома или другой постройки является наличие фундамента. Он несет в себе функцию опоры, поэтому фундамент должен быть такой прочный, чтобы не просесть под тяжестью...

  • Уникальность свайно-винтового фундамента заключается в том, что возведение террасы или веранды может быть осуществлено спустя некоторое время после постройки дома....

  • Первое, что вам необходимо сделать - найти лист бумаги изобразить на нем вас земельный участок с указанием его размеров. Также нужно нарисовать дороги, доступ к которым имеется с его сторон....

  • Строительство деревянных домов всегда готовит массу неожиданностей, связанных с материалом. Дерево подвержено всяческим изменениям: под воздействием солнца, дождя, ветра и времени оно может набухать,...

  • На сегодняшний день отечественный рынок наполнен разнообразием материалов оконных конструкций. Здесь мы можем найти такие окна как пластиковые, деревянные, а также их смесь – пластико-деревянные....

Реклама на сайте
Последние статьи на сайте