Поправки в законодательстве могут привести к сокращению проектов ЖСК

Опубликовано: 29.06.2016

Поправки в законодательстве могут привести к сокращению проектов ЖСК
В июле вступят в силу новые правки в жилищном кодексе России, которые отвечают за деятельность жилищных и жилстрой кооперативов. На ЖСК будет наложен запрет проведения одновременно более одной стройки выше 3х этажей.

Эксперты считают, что данная политика заставит многих застройщиков перейти на другую схему, а именно ДДУ.

«Я считаю, что цель нового законопроекта – запретить перераспределение денег дольщиков на любые другие проекты. Пока не ясно как именно будут обстоять дела у застройщиков при новых нормах, но фактически никакой защиты прав дольщиков мы не увидим» – делится своим мнением эксперт Илья Андреев из NAI Becar.

Президент Becar А. Шарапов, согласен с мнением аналитиков и считает, что текущее законодательство не сможет полностью защитить права дольщиков. По его мнению, стоит обратить внимание на иностранный опыт.

«Например, в Дубае в 2009 году никакой защиты вкладчиков на тот момент даже не существовало, а помимо этого наблюдался глобальный кризис в недвижимости. Но благодаря помощи консультантов из других стран было создано уникальное законодательство, которое полностью защищает инвесторов. Строительство может быть задержано, но объект точно должен быть достроен» – рассказывает А. Шарапов.

По подсчетам аналитиков это изменение в законодательстве также понесёт за собой увеличение конечных цен на жилье для покупателей. Работая по обновленной схеме, застройщику потребуется большее количество персонала и добавится лишняя отчетность. Дополнительные требования приведут к лишним затратам.

Это будет вынуждать застройщиков переходить с ЖСК на долевое строительство, такое происходит уже даже сейчас. Помимо этого банки также охотнее выдают кредиты проектам, реализуемым по схеме ДДУ.



Другие публикации этого раздела
  • Чтобы подобрать подарок для дедушки, нужно знать, в чем он нуждается. А чтобы быть в курсе его нужд, необходимо иметь представление о его увлечениях. Ведь обычное дело, когда у человека на пенсии...

  • Для того чтобы построить самую обычную баню из бруса основанная на столбчатом фундаменте размером в 6х6 метров, вполне хватает столбчатых опор в количестве 12 или 16 штук....

  • Перекрытие между вторым и первым этажами дачного дома из газобетона, следует выполнять так же, как был перекрыт первый этаж. На армирующий круговой пояс дачного домика, следом, за горизонтальной...

  • Давайте сегодня, рассмотрим строительство дома собственными силами. Мы все конечно хотели бы жить в собственном доме, где ты хозяин. Мой дом - моя крепость, здесь тебе нет ни соседей сверху, нет ...

  • В январе и феврале (иногда и в марте), большую угрозу деревьям и кустарникам в саду, особенно гладкоствольным, представляет мороз. Особую опасность он представляет в случае перепада температур либо...

Реклама на сайте
Последние статьи на сайте