"Серому поясу" Петербурга грозит массовое изъятие земли у собственников

С 1 января изменения федерального законодательства дадут возможность властям Петербурга изымать неэффективно используемые земельные участки и отдавать их под проекты комплексного развития территорий. В первую очередь это даст толчок более эффективному освоению девелоперами промышленных территорий "серого пояса" Санкт-Петербурга.

Об этом на Рождественском саммите рассказала руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев Групп" в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева.

Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ приняты этим летом, большинство норм вступает в силу с 1 января 2017 года. В частности, новации предполагают, что если 50% объектов на территории используются не не по назначению, то есть противоречат установленным в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) видам разрешенного использования, то они могут быть изъяты у собственников, а земельный участок отдан под реализацию проектов комплексного развития территорий.

Это уникальная норма. Для застройщиков она дает новые возможности освоения нерационально используемых промышленных земель "серого пояса", а неэффективным собственникам создает проблемы - им уже сегодня нужно задуматься о переезде из центральной части Петербурга куда-нибудь в другие районы.

Напомним, что "серый пояс" Санкт-Петербурга насчитывает примерно около 19 000 га промышленных территорий, расположенных в центральной части города и привлекательных с точки зрения редевелопмента. В этом году Смольный впервые после долгого перерыва провел архитектурный конкурс "Серый пояс: преобразование", который, по идее чиновников, должен дать толчок дальнейшему развитию этих территорий.

• 
  Особенности противопожарных дверей

  Для локализации огня и защиты соседних помещений созданы противопожарные двери. Сегодня такие двери можно увидеть не только в специализированных заведениях, но и в обычных квартирах и домах. Они с...

• 
  Строительство домов из клеенного бруса. Характеристики и преимущества материала.

  Клееный брус – материал для строительства деревянных домов, который на сегодня является самым современным и удобным. Он обладает отличным сроком службы (больше чем у обычного дерева)....

• 
  Устройство потолка

  Для установки опор потолочных балок в середине дома должен строго соблюдаться порядок установки. Его обязательно следует продумать заранее, в соответствии с планом дома (где будет расположены кухня,...

• 
  Как выбрать шкаф-купе?

  Сегодня появилось огромное количество мебельных фабрик, которые предлагают свой товар в различных магазинах и торговых центрах. Однако многие покупатели не понимают, что цены в ТЦ могут в...

• 
  Покупка квартиры: риски

  Некоторые люди соглашаются на то, чтобы купить квартиру в строящемся доме. И тут есть несколько факторов. Во-первых, граждане считают, что дом уже почти достроен, что в итоге можно будет получить...