"Серому поясу" Петербурга грозит массовое изъятие земли у собственников

С 1 января изменения федерального законодательства дадут возможность властям Петербурга изымать неэффективно используемые земельные участки и отдавать их под проекты комплексного развития территорий. В первую очередь это даст толчок более эффективному освоению девелоперами промышленных территорий "серого пояса" Санкт-Петербурга.

Об этом на Рождественском саммите рассказала руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев Групп" в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева.

Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ приняты этим летом, большинство норм вступает в силу с 1 января 2017 года. В частности, новации предполагают, что если 50% объектов на территории используются не не по назначению, то есть противоречат установленным в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) видам разрешенного использования, то они могут быть изъяты у собственников, а земельный участок отдан под реализацию проектов комплексного развития территорий.

Это уникальная норма. Для застройщиков она дает новые возможности освоения нерационально используемых промышленных земель "серого пояса", а неэффективным собственникам создает проблемы - им уже сегодня нужно задуматься о переезде из центральной части Петербурга куда-нибудь в другие районы.

Напомним, что "серый пояс" Санкт-Петербурга насчитывает примерно около 19 000 га промышленных территорий, расположенных в центральной части города и привлекательных с точки зрения редевелопмента. В этом году Смольный впервые после долгого перерыва провел архитектурный конкурс "Серый пояс: преобразование", который, по идее чиновников, должен дать толчок дальнейшему развитию этих территорий.

• 
  Чем хороша деревянная вагонка

  Такой отделочный материал как вагонка известен каждому дачнику, строителю и дизайнеру....

• 
  ТРУБА НЕРЖАВЕЮЩАЯ - ВИДЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ

  Труба нержавеющая является продукцией, изготовленной из металла в виде полой конструкции трубы, которая бывает различных форм: овальной, круглой, прямоугольной и квадратной....

• 
  Почему потеют пластиковые окна

  Влажность помещения – это главная причина запотевания окон....

• 
  Солнечные батареи. Введение

  Солнечная энергия может быть преобразовано 2 способами: фототермическим и фотоэлектрическим. В первом случае, в солнечном коллекторе до высокой температуры идёт нагрев теплоносителя – это...

• 
  О преимуществах каменного дома

  О преимуществах каменного дома можно узнать из рассказа о поросятах Ниф-ниф, Наф-наф и Нуф-нуф. Из всех домов против натиска волка-злоумышленника устоял только каменный. Также может произойти и в...