"Серому поясу" Петербурга грозит массовое изъятие земли у собственников
С 1 января изменения федерального законодательства дадут возможность властям Петербурга изымать неэффективно используемые земельные участки и отдавать их под проекты комплексного развития территорий. В первую очередь это даст толчок более эффективному освоению девелоперами промышленных территорий "серого пояса" Санкт-Петербурга.
Об этом на Рождественском саммите рассказала руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев Групп" в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева.
Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ приняты этим летом, большинство норм вступает в силу с 1 января 2017 года. В частности, новации предполагают, что если 50% объектов на территории используются не не по назначению, то есть противоречат установленным в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) видам разрешенного использования, то они могут быть изъяты у собственников, а земельный участок отдан под реализацию проектов комплексного развития территорий.
Это уникальная норма. Для застройщиков она дает новые возможности освоения нерационально используемых промышленных земель "серого пояса", а неэффективным собственникам создает проблемы - им уже сегодня нужно задуматься о переезде из центральной части Петербурга куда-нибудь в другие районы.
Напомним, что "серый пояс" Санкт-Петербурга насчитывает примерно около 19 000 га промышленных территорий, расположенных в центральной части города и привлекательных с точки зрения редевелопмента. В этом году Смольный впервые после долгого перерыва провел архитектурный конкурс "Серый пояс: преобразование", который, по идее чиновников, должен дать толчок дальнейшему развитию этих территорий.
-
Необходимость утеплить фасад ощущается уже после первой зимы, проведенной в новом доме. Особенно если учитывать, что теплоносители с каждым годом далеко не становятся дешевле. В связи с чем,...
-
Сколько бы ни было преимуществ у кирпичного дома, всегда стоит помнить о некоторых нюансах. Одним из них является низкое утепление. Но принимая решение об утеплении здания, как правило, мы...
-
У вас на балконе появились трещины и его внешний вид вас уже не радует? Не беда. Вы самостоятельно справитесь с этой проблемой. Для начала необходимо приобрести готовую сухую смесь, грунтовку и...
-
Паркетные полы некоторые сравнивают с настоящим произведением искусства. И, хочется отметить, что они правы. Паркетный пол – это благородно, дорого, престижно и по-королевски....
-
Очень удобно открывать дверь гаража дистанционно или закрыть ее, не выходя своего автомобиля. Возможно, вам придется научиться запрограммировать дверь гаража дистанционного управления, если вы...
