"Серому поясу" Петербурга грозит массовое изъятие земли у собственников
С 1 января изменения федерального законодательства дадут возможность властям Петербурга изымать неэффективно используемые земельные участки и отдавать их под проекты комплексного развития территорий. В первую очередь это даст толчок более эффективному освоению девелоперами промышленных территорий "серого пояса" Санкт-Петербурга.
Об этом на Рождественском саммите рассказала руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев Групп" в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева.
Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ приняты этим летом, большинство норм вступает в силу с 1 января 2017 года. В частности, новации предполагают, что если 50% объектов на территории используются не не по назначению, то есть противоречат установленным в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) видам разрешенного использования, то они могут быть изъяты у собственников, а земельный участок отдан под реализацию проектов комплексного развития территорий.
Это уникальная норма. Для застройщиков она дает новые возможности освоения нерационально используемых промышленных земель "серого пояса", а неэффективным собственникам создает проблемы - им уже сегодня нужно задуматься о переезде из центральной части Петербурга куда-нибудь в другие районы.
Напомним, что "серый пояс" Санкт-Петербурга насчитывает примерно около 19 000 га промышленных территорий, расположенных в центральной части города и привлекательных с точки зрения редевелопмента. В этом году Смольный впервые после долгого перерыва провел архитектурный конкурс "Серый пояс: преобразование", который, по идее чиновников, должен дать толчок дальнейшему развитию этих территорий.
-
Когда ремонтные работы закончены, кажется, что все, можно выдохнуть и расслабиться....
-
Рольставни – это отличная альтернатива обычным гаражным воротам. Такие ставни обладают высокой надежностью и безопасностью, они подойдут практически для любых форм и размеров ворот и дверей....
-
У большинства людей может сложиться неправильное представление о возможности установки забора из профлиста практически вокруг любого здания и в любом месте. Давайте попробуем разобраться в нюансах...
-
Как правило, мужчина редко признается, что ему нравится получать подарки. На самом деле, открою секрет, им это нравится так же, как и нам женщинам. И не нужно повода. Дарите и балуйте своих мужчин...
-
Гипсокартонные листы, которые можно встретить на рынке, бывают обычные или влагостойкие (ГКЛВ)....
