"Серому поясу" Петербурга грозит массовое изъятие земли у собственников
С 1 января изменения федерального законодательства дадут возможность властям Петербурга изымать неэффективно используемые земельные участки и отдавать их под проекты комплексного развития территорий. В первую очередь это даст толчок более эффективному освоению девелоперами промышленных территорий "серого пояса" Санкт-Петербурга.
Об этом на Рождественском саммите рассказала руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев Групп" в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева.
Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ приняты этим летом, большинство норм вступает в силу с 1 января 2017 года. В частности, новации предполагают, что если 50% объектов на территории используются не не по назначению, то есть противоречат установленным в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) видам разрешенного использования, то они могут быть изъяты у собственников, а земельный участок отдан под реализацию проектов комплексного развития территорий.
Это уникальная норма. Для застройщиков она дает новые возможности освоения нерационально используемых промышленных земель "серого пояса", а неэффективным собственникам создает проблемы - им уже сегодня нужно задуматься о переезде из центральной части Петербурга куда-нибудь в другие районы.
Напомним, что "серый пояс" Санкт-Петербурга насчитывает примерно около 19 000 га промышленных территорий, расположенных в центральной части города и привлекательных с точки зрения редевелопмента. В этом году Смольный впервые после долгого перерыва провел архитектурный конкурс "Серый пояс: преобразование", который, по идее чиновников, должен дать толчок дальнейшему развитию этих территорий.
-
В целях экономии денежных средств домик для своего авто вполне можно соорудить своими руками. К этому процессу стоит подойти с ответственностью. Первый пункт, на который стоит обратить внимание –...
-
Напольное покрытие, такое как паркетная доска, сильно востребовано и пользуется большой популярностью среди потребителей. С точки зрения своих декоративных свойств и привлекательности, она не хуже...
-
Отделка фасадов всегда производится исключительно по оштукатуренным, ровным бетонным поверхностям. Но, перед началом работы такого вида требуется сначала подготовить поверхности....
-
Пластиковые окна наполняют помещение теплом и уютом. Кроме самого окна к ним идут некоторые аксессуары. Каждый из них выполняет свою какую-то роль. Такие штучки нужно выбирать заранее, так они должны...
-
Вот и наступило лето, горячая пора сезонных работ. Конечно, внешнюю часть крыши можно покрыть и зимой, но по классическому жанру, крышу кроют именно летом....
