"Серому поясу" Петербурга грозит массовое изъятие земли у собственников
С 1 января изменения федерального законодательства дадут возможность властям Петербурга изымать неэффективно используемые земельные участки и отдавать их под проекты комплексного развития территорий. В первую очередь это даст толчок более эффективному освоению девелоперами промышленных территорий "серого пояса" Санкт-Петербурга.
Об этом на Рождественском саммите рассказала руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев Групп" в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева.
Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ приняты этим летом, большинство норм вступает в силу с 1 января 2017 года. В частности, новации предполагают, что если 50% объектов на территории используются не не по назначению, то есть противоречат установленным в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) видам разрешенного использования, то они могут быть изъяты у собственников, а земельный участок отдан под реализацию проектов комплексного развития территорий.
Это уникальная норма. Для застройщиков она дает новые возможности освоения нерационально используемых промышленных земель "серого пояса", а неэффективным собственникам создает проблемы - им уже сегодня нужно задуматься о переезде из центральной части Петербурга куда-нибудь в другие районы.
Напомним, что "серый пояс" Санкт-Петербурга насчитывает примерно около 19 000 га промышленных территорий, расположенных в центральной части города и привлекательных с точки зрения редевелопмента. В этом году Смольный впервые после долгого перерыва провел архитектурный конкурс "Серый пояс: преобразование", который, по идее чиновников, должен дать толчок дальнейшему развитию этих территорий.
-
Дома из клееного бруса в последнее время пользуются большой популярностью. И это не удивительно, ведь данные строения довольно прочные. Став владельцем дома из данного материала, человек может быть...
-
Лестница сегодня - конструкция со ступенями, служащая для перемещения между этажами, а и одна из основных деталей внутреннего интерьера помещения, к проектированию которой следует подходить со...
-
Ремонт в ванной комнате предполагает не только выполнение работ по переносу и установке сантехнического оборудования и водопроводных труб, но и проведение обширного комплекса отделочных работ, а...
-
У многих владельцев земельных участков рано или поздно возникает потребность в автономном водоснабжении. Вода в достаточном количестве нужна всем – людям, животным и растениям. Преимущества...
-
Половая плитка, а именно ее практичность и удобство зависит от многих факторов. Главным из них является коэффициент скольжения. Важно выбрать для дома правильную плитку: в ванной — с неровностями....
