"Серому поясу" Петербурга грозит массовое изъятие земли у собственников
С 1 января изменения федерального законодательства дадут возможность властям Петербурга изымать неэффективно используемые земельные участки и отдавать их под проекты комплексного развития территорий. В первую очередь это даст толчок более эффективному освоению девелоперами промышленных территорий "серого пояса" Санкт-Петербурга.
Об этом на Рождественском саммите рассказала руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства "Пепеляев Групп" в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева.
Соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ приняты этим летом, большинство норм вступает в силу с 1 января 2017 года. В частности, новации предполагают, что если 50% объектов на территории используются не не по назначению, то есть противоречат установленным в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) видам разрешенного использования, то они могут быть изъяты у собственников, а земельный участок отдан под реализацию проектов комплексного развития территорий.
Это уникальная норма. Для застройщиков она дает новые возможности освоения нерационально используемых промышленных земель "серого пояса", а неэффективным собственникам создает проблемы - им уже сегодня нужно задуматься о переезде из центральной части Петербурга куда-нибудь в другие районы.
Напомним, что "серый пояс" Санкт-Петербурга насчитывает примерно около 19 000 га промышленных территорий, расположенных в центральной части города и привлекательных с точки зрения редевелопмента. В этом году Смольный впервые после долгого перерыва провел архитектурный конкурс "Серый пояс: преобразование", который, по идее чиновников, должен дать толчок дальнейшему развитию этих территорий.
-
Внешний вид садовых домов может представлять из себя строение на каркасной основе с панелями стен из разнообразных материалов – стружечной плиты или пенобетона, со слоем плёнки, фанеры и других типов...
-
Компании-производители данных плинтусов также снабжают вспомогательными аксессуарами, которые облегчают монтажные работы, характер стыкования плинтуса в углах....
-
Бревенчатый дом, как правило, ассоциируется с русской усадьбой. Последняя же предполагает и наличие пруда, водоема. Однако недостаточно лишь создать «чашу» с водой на своем участке....
-
Так как разные кровельные материалы имеют разные физические строения, на них по-разному влияет интенсивность солнечных лучей, воздействующая каждый день....
-
Для строительства коттеджа из кирпича подойдет любой выпускаемый заводами вид кирпича. Красный кирпич, белый глиняный, пустотелый, подойдет для постройки стен....
