Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Шлифуем наши стены

  Шпаклевка - классический, многовековой способ идеальной отделки поверхности стен. Перед началом шпаклевочных работ необходимо покрыть поверхность стен специальной грунтовкой. Грунтование стен перед...

• 
  Бумажные обои - самые ходовые

  Самыми распространенными обоями являются бумажные. Они универсальны, недорогие и их легко клеить. Такой вид обоев может применяться в любой комнате – в прихожей, на кухне, гостиной, в спальне....

• 
  Полимерные мембраны для гидроизоляции кровли

  Полимерные мембраны относятся к особому классу строительных материалов....

• 
  Плавающий фундамент для дачного дома

  Решетчатая или сплошная железобетонная стена, которая полностью расположена под зданием, является плавающим фундаментом. Прочность такой конструкции придают железобетонные ребра жесткости. Обычно...

• 
  Дизайн и возможности

  Натяжные потолки имеют одно очень важное преимущество - их можно установить в помещениях, которые имеют самую различную конфигурацию...