Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Как защитить вещи во время переезда или ремонта?

  Такое мероприятие, как переезд, всегда подразумевает большие физические и психологические нагрузки. Особенно неприятно это занятие для тех, кто сталкивается с ним в первый раз....

• 
  Как установить строительную бытовку

  Любое строительство предполагает не только возведение домов или ремонт помещений, не только хранение стройматериалов и подготовку грунта...

• 
  Металл на стройке. Лазерные технологии

  В условиях жесткой конкуренции на рынке строительных услуг, которая имеет место в наши дни, для того, чтобы удержаться в этой сфере бизнеса на плаву и не утратить рентабельность, необходимо...

• 
  Арматура в строительстве

  Спрос на металлический прокат зависит в значительной степени от состояния дел в промышленной сфере, а также в строительной отрасли. Были разные периоды в экономической истории, но спрос присутствовал...

• 
  КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ВЫКРУТИТЬ ЦОКОЛЬ ЛАМПОЧКИ

  Перегоревшая лампочка, вернее, ее замена, может создать проблему, если разобьется или оторвется колба , а цоколь остается в патроне....