Выбираем застройщика без риска для себя

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости – всегда сложный вопрос. Хочется не только выгодно вложить деньги, но и приобрести жилье в хорошем районе с качественной инфраструктурой. В большинстве случаев элитные квартиры располагаются в центре города или в загородных поселках – там, где все сделано для вашего удобства и комфорта. Таким образом, остается открытым лишь вопрос выбора надежного застройщика.

Что необходимо учесть?

Самый первый момент, который нужно решить – это просмотр всех бумаг у компании-застройщика:

• разрешение на ведение работ, лицензия на определенные виды деятельности;


• право на земельный участок и на проведение на нем работ данного типа;


• право продажи или контакты инвесторов с таким правом.

Очень важна репутация компании в таком щепетильном вопросе – узнайте, какие объекты сдавались ими раньше, были ли соблюдены сроки. В анализе такого вопроса вам поможет просмотр отчетной документации и проверка судебных тяжб. Съездите на раннее сданные объекты и внимательно осмотрите все, что вас может заинтересовать. Не лишним будет общение с людьми, которые пользовались услугами этого застройщика.

Немаловажным моментом при подписании бумаг станет наличие учредительных документов, устава и регистрационных документов в налоговой. Надлежащим образом оформленные документы для государственных структур – это уже половина успеха предприятия. Утвержденная экспертизой проектная документация даст вам еще одну гарантию того, что компания прошла все необходимые проверки.

Не менее щепетильным остается и вопрос оплаты. Не соглашайтесь на внесение всей суммы. Очень важно, чтобы деньги поступали на счет застройщика только поэтапно – в ходе сдачи тех или иных работ. Так вы сможете контролировать интенсивность стройки и сдачу работы в оговоренные сроки.

• 
  Способы формовки пеноблоков

  В процессе производства пеноблоков существует несколько стадий, комбинация которых зависит от применяемой технологии и оборудования: приготовление смеси, формовка, сушка, распиловка или распалубка,...

• 
  Особенности дачных домов из бруса, почему их строят все больше

  В такое время почти все фирмы стали очень быстро строить деревянные дома из бруса недорого и очень порядочно. Повсеместная кризисная обстановка в России отразилась на всём и цена строительства дома...

• 
  Натяжные потолки: экономично, красиво, практично

  При ремонте дома часто возникает вопрос по поводу того, что же делать с потолками, и в этом случае натяжные потолки быстро решат Вашу проблему. Практика показывает, что при ремонте потолков очень...

• 
  Утепляем сэндвич-панели

  В современных сэндвич-панелях применяются следующие виды утеплителей: асбестовое волокно, минеральная вата, пенополистирол (ППС)...

• 
  Теплая керамика

  Теплой керамикой принято образно называть строительные блоки из обожженной глины (керамики) самой разной формы с устройством на поверхности примыкающих друг к другу сторон специальных пазов и...